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還建房內墻壁凹凸不平 業主安居工程難安心(圖)
記者尹勤兵
還建房內墻壁凹凸不平
"從來沒見過這樣的房子，室內到處都是突出的鼓包，"投訴人周先生表示，他們是青山區拆遷還建戶，被統一安置到位於洪山區東方紅村的"東方雅園"三期，預計明2胎房貸 2胎房貸試算年3月份收房。前幾天，他和幾名業主跑到工地上查看新房建設進度。
讓人大吃一驚的是，在粉刷收尾的樓棟內，大部分毛坯墻面，不同程度都存在大塊鼓包。這些鼓包，高出墻壁5厘米左右。即便粉刷後，依然存在2~3厘米的高度差。有棱有角的生硬線條，在房屋內顯得特別突兀。
施工方："時間差"導致現狀
記者瞭解到，東方雅園三期，總共有21棟，總共3400戶。為武漢市大型保障房項目，由"還建房、廉租房、經濟適用房"三種房源構成。而據記者瞭解，墻壁上多出"贅生物"，為"三期"所特有。
而8號樓12層以下，墻面卻是平整的。12層至32層，則變成瞭"不平"。這不得不讓部分業主猜疑，這樣做是為瞭偷工減料，節省成本。
周先生說，房屋的墻壁做成一個平面，是最起碼的事情。據他測量，形成凹凸不平的原因，在於墻壁使用瞭兩種不同的材料。在外墻壁對齊的情況下，參差不平的截面被留在瞭內墻壁，而該8號樓，是部分工人砌墻時，按照傳統經驗為瞭找平，將25厘米的"加砌塊"，擅自換成瞭20厘米。
采訪中，施工方表示，開始他們是按照20厘米的墻體厚度標準施工，去年3月份開始，施工圖紙被更改，墻體厚度變成瞭25厘米，按新圖紙施工與原有施工存在時間差，邊改圖紙邊施工，就造成瞭現在的情況。施工方承諾，下一步，將組織人員整改返工。
開發商：設計造成的"缺陷"
前天，由洪山區建管站出面牽頭，組織瞭一場業主、開發商、施工方、監理單位的面對面交流會。
溝通中，開發商方面將原因歸咎為，這是受國傢政策影響，為修建"保溫層"不得不妥協的產物。
三期項目負責人陳經理表示，將墻壁修成不平，表面上確實是材料尺寸導致的原因。一種是水泥澆築的剪力墻，厚度為20厘米；另外一種由水泥泡沫青磚"加砌塊"構成，厚度為25厘米。之所以沒法改，是因為這是施工圖紙設計的。
"我們要嚴格按圖紙施工，否則就沒辦法通過驗收，"陳經理表示，東方雅園是2012年年底開工的，預計2015年3月份交付。按照國傢有關建築必須符合保溫節能的規范，設計之初，原本是要做成外墻保溫的。不過去年3月，有關部門發文，要求高層建築一律使用內保溫。為此，他們專門修改瞭施工圖紙。原本，加砌塊厚度是20厘米的。
按國傢保溫材料的要求，要達到內保溫效果和涵構塑鋼窗戶的安全考慮，由"堆砌塊"構成的墻體厚度，必須達到25厘米。否則就不符合規范。
&土建融彰化大城土建融emsp;他解釋，為何不幹脆將水泥澆築的剪力墻，也修成25厘米的，以達成統一厚度，"保障房出於成本考慮，20厘米厚度也達標、也夠瞭，作為企業來說沒必要增加成本！"
業主：安居工程難安心
陳經理表示，如要用水泥砂漿找平，且不說要大幅增加成本，增加的六七厘米灰漿厚度，業主在裝修和使用過程中，也容易造成脫落；另外，補厚造成的"積少成多"，客觀上也會減少房屋使用面積，如果日後業主投訴，也是一個難題。
"房屋結構質量，本身是不存在問題的，"陳經理表示，他承認業主們的反映有道理，但站在企業立場，他也愛莫能助。他暗示"業主可以收房後，自行處理(鏟掉)！"
對開發商的解釋，既是業主也是一傢建築監理公司監理員的肖先生，則不以為然。
他認為，"明明可以在設計和建造階段解決的難題，為何要留給業主們解決？"何況，從《武漢市房屋安全管理條例》來說，換由業主擅自修改影響房屋結構功能的墻體部分，也是一種違法行為。開發商在碰到增加成本和用戶使用感受，兩者難以兩全時，無疑將天平傾向瞭企業成本。
采訪中，業主們表示，作為房屋的最終使用者，他們有權向開發方和施工方建議完善修改。
主管部門：將協調此事
洪山區建管站副站長楊楠表示，他們已現場收集瞭業主們的想法和意見。
他表示，將審查該項目的設計圖紙，如果發現有篡改圖紙，和有違施工規范的做法，將要求開發商予以整改。
即便是發現該項目施工中，沒有修改圖紙，且符合國傢規范，但客觀上影響到業主的最終功能使用，也可以多方協商，酌情修改。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07584071640.shtml
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