• 彰化花壇農地貸款
  • 房貸2胎利率試算表利率多少免費諮詢試算
  • 鳳鳴重劃區
  • 中壢農地貸款
  • 2胎轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  有測算顯示,超高層建築維護費用是一般建築的3倍以上,沒有足夠的財力根本無法駕馭這個龐然大物;超高的維護成本自然會推升摩天樓的租金,摩天樓的低入住率建融嘉義太保建融問題困擾很多國傢,盡管"迪拜塔"是阿聯酋的驕傲,但在英國泰晤士報看來,用"鬼樓"形容它的低入住率最為不過。

  寶佳集團總建築師魯萌也指出,這麼快的摩天大樓建築速度有點不靠譜。系統不是一竿子到頭的,一般12、13層就得變一下,包括水系統、暖系統等等。而且樓是有沉降過程的,比如說一個樓10層時是一個重量,100層是一個重量,會造成下面地基基礎的變形,隻有沉降穩定瞭才能再往上蓋,這些都需要時間周期,不是人定勝天的。

  天空城市,是遠大集團將在長沙打造的一座838米的世界最高樓,比目前世界最高建築迪拜塔多40層。該項目位於長沙市望城區濱水新城,地下6層,地上202層,其建築面積105萬平方米,但基底面積隻占0.9萬平方米,項目將采用鋼結構建築。據此前遠大科技項目披露,天空城市從16層至180層,將作為居民住宅,供4000多戶居民入住;181層以上是500多套酒店客房和數個會所、餐廳;此外,大樓有45個公共大廳,13個露天花園。大樓從1層到120層設有4條4米寬的"空中街區",總長12公裡,每層2200平方米,兩側設有商店、農貿市場、餐廳、影劇院、學校、植物園等。包括1.7萬名居民,大樓共可容納3.14萬人,有104座高速電梯供3萬多人使用。

  據和訊網查詢顯示,迪拜塔的總投資為70億美元,上海(樓盤)目前在建高度632米的中心大廈總投資也近150億。而即便就以90億元投資來看,對遠大科技的壓力也相當巨大。據媒體消息,2011年遠大科技的營業收入為40億元。至於2012年具體營收情況,遠大相關負責人對此表示不便回復。而對於90億元的投資從何而來,該負責人也同樣不予回應。其僅表示,公司近期會召開新聞發佈會回答外界疑問。

  作為世界第一高樓,天空城市項目從一開始就引發外界高度關註,同時也因嘉義六腳農地貸款為種種問題而備受詬病。首先在同濟大學建築與城市規劃學院教授、同濟大學建築與城市空間研究所副所長王偉強看來,90億元投入太少瞭。他向和訊網表示,按照正常的建築費用來看,90億元的投資也是不夠的,由於不清楚遠大如何建造,所以詳細的也不清楚。

  由此,"摩天大樓指數"也被稱為"勞倫斯魔咒"。隨著外界對中國經濟轉型的預期,中國傳統的高增長模式或將難以為繼,在可預期的未來,中國經濟駛入慢車道將是大概率事件。而"勞倫斯魔咒"是否將在中國印證,遠大的"天空城市"能否符合預期,時間或許能證明一切。

  事實上,對外界而言天空城市最大的擔憂倒不是資金問題,而是建築周期過於短暫。參與過世博園規劃設計、同時參與全國多個城市項目規劃的王偉強明確向和訊網表示,遠大的速度簡直是"匪夷所思"、"不可思議",其他的超高層建築也是鋼結構,正常也要花費三五年,實在搞不懂遠大掌握瞭什麼核心技術。

  遠大集團在發給和訊網的相關資料中顯示,天空城市基礎施工單位中建五局,建築建造單位遠大可建公司,投資單位天空城市投資公司。預計造價約90億元。

  用何技術10個月能迅速建成838米的高樓?遠大科技並未就此明確向外界表示,但公司總裁張躍顯然對前景充滿樂觀。他在7月20日當天還表示,明年的5、6月份天空城市就可以住人瞭,到7月份的時候,這裡面已經是熙熙攘攘,燈火通明,鳥語花香的這麼一個地方瞭。張躍認為,"進度,是天空城市面臨最大的一個挑戰。"

  他具體指出,天空城市距市中心15公裡,繞城高速之外,純屬農村,太偏瞭!另外,小公寓中檔公寓高檔公寓豪華公寓,一窩子住宅,如何定價才能賺錢?賣給誰?王偉強與楊紅旭的觀點相似。他向和訊網表示,超高層建築的運營維護費用非常之高,像迪拜塔,它主要是辦公樓、酒店以及高級公寓,這樣才能支撐起日常的運營費用。天空城市包括各種檔次的住宅公寓,很難想象這建設的是摩天大樓。

  運營成本高導致經營難

  然而,在外界看來,遠大還面臨著多重難題。上海易居房地產研究院副院長、財經評論員楊紅旭指出,陸傢嘴多幢超高層,都因97年亞洲金融危機而停滯多年。現在全國最高的上海國際金融中心,日本企業投資的,建建停停,歷經十年左右。長沙,除瞭湖南衛視,經濟、財政、地產諸多領域皆無亮色。建設過程,道路坎坷。建成之後,也不一定實現贏利經營。

10個月建838米"匪夷所思"

  90億投資成本過低

內容來自嘉義鹿草土地貸款sina新聞

  吳晨也向和訊網表示,超級超高層的建造是非常復雜的系統工程,需要對其進行嚴格的超限審查或者是性能化設計,以解決相關問題和困難,1年時間確實太快瞭。

  和訊網公開查詢,深圳(樓盤)最高地標京基100建築周期花費三年多,而廣州(樓盤)地標西塔建築周期也整三年,上海正在建設中的最高地標中心大廈建築周期從2008年到2014年。英國《經濟學人》雜志對比瞭目前20座摩天大樓的建造時間,平均所需時間為5.3年,即便是最短的美國帝國大廈也需要1年零2個月。

  7月20日下午,"長沙(樓盤)天空城市基礎開工典禮"啟動,這標志著世界第一高樓正式進入施工期。遠大集團總裁張躍當天也向外界表示,"天空之城"地下建築時間6個月,地上4個月,計劃明年1月完成基礎施工,4月封頂。

  縱觀國內外超高層建築,三年以上已成為行業的基本建築周期。而宣稱10個月要打造838米世界第一高樓的遠大集團,在多位業內專傢看來,遠大的速度實在令人"不可思議"。

  有不願具名的市場人士告訴和訊網,一般而言,作為這種超高層建築,都是企業與當地政府合力打造的,並不單單是企業的個體行為,因此政府會予以貸款支持。

  易居中國董事局聯席主席兼總裁(CEO)周忻在微博上也認為,52億,200層,每層2600萬。每層面積至少2000平方米,所以每平方米造價一萬多一點。可能嗎?100億能拿下己經是奇跡瞭!

  不僅如此,著名地產商、華遠地產董事長任志強對天空城市的前景也有所擔憂。他認為,"天空城市"建起來不難,經營難。吳晨也向和訊網表示,摩天樓的經營確實存在難度。而根據摩天城市網發佈的《2012摩天城市報告》顯示,目前中國在建的摩天大樓有332座,還有516座是已經完成瞭土地拍賣、設計招標,或者已經奠基,而美國在建及規劃的摩天大樓隻有30座。這意味著,在未來的十年之內,中國將會以1318座超過152米的摩天大樓總數傲視全球。

  蜂擁而立的摩天樓並不是好現象。早在1999年,德意志銀行駐香港分析師勞倫斯首度提出瞭"摩天大樓指數"的概念。他發現。經濟衰退或者股市蕭條,往往都發生在新的摩天大樓落成的前後。一般情況下,政府寬松的貨幣政策,往往會鼓勵一些大型項目的產生,但是過度投資和金融投機也會相伴而生,當泡沫即將危機經濟時,政策就會轉為緊縮來應對危機,這也就使得摩天大樓的完工,成為政策轉向與經濟衰退的先兆。

10個月打造世界第一高樓 遠大集團面臨三大挑戰

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/21203380285.shtml
    宜蘭蘇澳建地貸款二胎增貸利率多少免費諮詢試算龍岡農地貸款二胎借貸 二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件建融台南新市建融屏東二胎房貸二胎房屋買賣屏東萬丹建地貸款土建融台中新社土建融第二順位任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    宜蘭蘇澳建地貸款二胎增貸利率多少免費諮詢試算龍岡農地貸款二胎借貸 二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件建融台南新市建融屏東二胎房貸二胎房屋買賣屏東萬丹建地貸款土建融台中新社土建融第二順位任何問題免費諮詢
    宜蘭蘇澳建地貸款二胎增貸利率多少免費諮詢試算龍岡農地貸款二胎借貸 二胎借貸黃頁怎麼貸款比較會過件建融台南新市建融屏東二胎房貸二胎房屋買賣屏東萬丹建地貸款土建融台中新社土建融第二順位任何問題免費諮詢

arrow
arrow

    hopkingreenp5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()