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建融屏東竹田建融北京前兩月土地出讓金望破800億 專傢:推高房價
據經濟之聲《天下財經》報道，研究機構預計，今年前兩月，北京土地出讓金有望突破800億元人民幣。這意味著，北京土地市場繼去年賺得盆滿缽滿後，馬年伊始又迎來開門紅。
據北京市土地整理儲備中心公開資料顯示，1月份北京土地出讓金總額高達406億元。2月份，已經確定出讓的經營性地塊有16宗，僅其中7宗的起價就超過瞭175億元。有預測顯示，2月份，北京土地出讓金沖破400億元指日可待。
一二月份800億的土地二胎案件任何問題免費諮詢土地出讓金，相當於北京2013年全年土地出讓金總額的近一半。中國指數研究院院長莫天全認為，北京土地成交額暴漲，是因為地價漲得兇。
莫天全：北京是土地的成交，同比跟環比都是在上漲，同比是上漲瞭19%，然後環比上漲瞭49%，這是成交面積，看這個成交額土地上漲的就更快，環比上漲瞭169%，如果我們隻是從成交量來看，這個價格也是來的很猛。
除瞭北京，上海土地市場也是一片火熱，1月份土地出讓金總額超過瞭200億元，接近去年同期的四倍。另外，以杭州為代表的二線城市土地交易也是異常火爆。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，目前房地產開發商普遍處於土地饑渴狀態，拿地自然積極。莫天全認為，這種積極可能推高房價。
莫天全：土地的成交量也好，還是成交額也好都是比較大幅的上漲，說明開發商對未來的房地產市場還是很有信心，但是土地的價格上漲在大城市的話，對未來的房價會起到推高的作用。
張大偉則認為，雖然從短期看，地王的出現會影響市場的價格預期，但長期來看，土地供應的增加，對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/07283911178.shtml
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