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  因此,業界預期孫宏斌入主綠城之後,將對綠城的區域佈局戰略進行調整,對綠城註入"區域聚焦"的孫氏風格。

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  融創收購綠城案的新波瀾也把這兩傢頗有特點的公司放在瞭公眾的面前。業界關心,在震動業界的並購案過去三個月之後,這兩傢公司到底現在怎麼樣瞭。

  震撼性的消息讓8月25日在香港召開的綠城中報發佈會和8月26日也在香港召開的融創中報發佈會充滿看點。

  8月25日下午,綠城中期業績發佈會在香港召開。為求證"緋聞"而來的上百傢媒體記者在現場看到瞭孫宏斌與壽柏年一起坐上瞭主席臺,這多少緩解瞭外界對"融創收購受阻"傳聞的猜測。主席臺上,孫宏斌明確表示:"香港證監會不會不批,有信心很快完成交易。"同時他還表示瞭決心:"萬一不批,隻有私有化綠城。買塊地都100個億,借錢私有化也沒問題。"

  "綠城此前的項目分佈太廣瞭,一些三四線城市也鋪得比較多,我們會慢慢減少在三四線城市的份額,把精力集中到一二線城市中去。"在發佈會上,孫宏斌也的確是這樣對記者表示的。

  中國房地產報記者兵分兩路,分別參加瞭這兩傢公司的發佈會,帶來瞭對這兩傢"兄弟"企業業績和戰略的最新報道。

  震動行業的融創綠城整合案已過去三個多月,就在綠城與融創的2014年中期業績發佈會之前,香港媒體包括大公報、明報等突然報道"融創收購綠城受阻"的消息,認為按照香港法律,融創與宋衛平被認定為一致行動人,因此融創需向包括九龍倉在內的所有股東發出全面收購要約。為此,融創可能要拿出200億元的真金白銀來完成收購案。對融創集團主席孫宏斌來說,這是不是一個"坎"?

  從2014年上半年的業績來看,融創和綠城呈現出一熱一冷的相反走向。

  在上半年房地產市場整體低迷的情況下,融創交出瞭一份滿意的答卷,依靠高度聚焦於一二線城市的戰略以及高端精品定位的戰略,今年上半年銷售業績達到298億元,同比增長26%,毛利潤也達到瞭20.34億元,同比增長14%。盡管這樣的業績相比恒大、碧桂園等來說並不算突出,但在市場不景氣的背景下,這已經算是一個超預期的結果瞭。

  尤其是相對於融創的"兄弟"綠城來說,這樣的業績已經算是讓人滿意瞭。根據綠城中國發佈的2014年中期業績報告,今年上半年綠城完成銷售額276億元,綠城股東應占利潤6.13億元,同比大幅減少67%。

  綠城中國常務副主席及行政總裁壽柏年把綠城上半年業績不盡如人意歸結於三四線城市高端住宅去化及周轉率較低,銷售受阻。

  這是對綠城當前面臨問題的客觀評價。三四線城市豪宅市場規模有限,且易受到市場變化影響,而此前綠城在三四線城市佈局高端住宅項目在市場下行期銷售受阻也在情理之中。而相比之下,融創在市場下行期的業績表現也證明瞭,"聚焦一二線城市"的戰略,對於定位於高端住宅項目的房企來說,是更為適合的戰略。對於綠城在三四線城市佈局豪宅項目的戰略,分析者也多認為其"贏瞭產品,輸瞭市場"。

內容來自si土建融基隆中山土建融na新聞

  這次發佈會後,市場也在期待一個產品品質與市場兼得新綠城的誕生。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08032889842.shtml
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顏婉菁

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