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從具體城市來看，地價高漲的一二線城市項目開盤速度明顯快很多，例如杭州，萬科、中海、龍湖、融創等企業在杭州的項目都采取"短、平、快"的開發模式。
上個月(11月)更甚，房屋新開工面積同比和環比分別大增瞭58.6%和117.8%，其中僅住宅一項，同比和環比增長比例分別是54.5%、121.3%。另從房屋新開工面積同比增幅走勢看，今年1-4月份同比增幅進入正增長區域後，已持續八個月正增長。
全國新開工面積大增
平均開盤周期8個月左右
業內人士指出，一般而言，房企從拿地到開工，往往需要一年的時間，有的房企為瞭囤積土地，開工時間可能會更長。但今年卻很特殊，多數房企新項目開工時間較以往至少快5個月以上。
克而瑞分析師房玲認為，隨著房地產行業的快速發展，面臨的市場環境復雜多變，開發周期越長，企業開發風險越大。此外，近年來各地限購政策頻出，為瞭適應市場的變化，企業紛紛進行產品剛需轉型，加快開發速度。
數據顯示，萬科、保利等典型快周轉企業去年新增項目超過60%已經開盤，平均開盤時間都在10個月以內。今年年初新增土地儲備也有很大一部分已經推出市場，平均開盤時間在8個月左右，比往年明顯縮短。
從 單個企業來看，碧桂園號稱平均開盤重劃區優點貸款全省皆可處理時間5.7個月，堪稱速度第一。龍湖最近兩三年高周轉戰略執行效果開始顯露，今年以來新增項目平均開盤時間在7個月左 右。金地集團今年初新增項目有70%已經開盤，平均開盤時間在9個月左右，令人刮目相看。中海、世茂等企業近幾年也在產品轉型，向中小戶型、高周轉的行列 靠齊。
南都訊 記者徐鳳 在新一輪房產新政重壓下，房企開盤周期呈現普遍縮短的現象。南都記者從克而瑞統計的數據中看到，今年開盤速度較快的前10傢房企，從拿地到開盤普遍縮短到瞭8個月左右。"越來越多的企業在加速新增項目的開盤速度，尋求高周轉。"克而瑞分析師房玲說。
在房企采用快速擴張、快速發展的策略下，今年新開工面積增長明顯。數據顯示，今年1-11月份，房地產開發企業房屋新開工面積181055萬平方米，增長11.5%，增速比1-10月份提高5個百分點。
房企尋求高周轉開盤周期縮短，速度為王頭前重劃區缺錢急用哪裡借錢
而 這一種趨勢還將持續。"年內房屋新開工面積同比增幅仍將保持逐步上行態勢，全年增幅將在10%左右。"房玲分析預測。而不少業內人士對房企的快速擴張表示 擔心，認為房企在快速開發、快速銷售的策略下，可能會給房地產市場帶來一些不和諧的"音符"："一方面可能會給房地產市場帶來虛假繁榮，使樓市泡沫進一步 加大；另一方面，房屋產品質量或難以保障，不僅給購房者帶來不便，還可能會有損企業品牌形象。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08473818782.shtml
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