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  對於新房"重裝",於偉、王松等人表示"痛心卻無奈"。他們給記者算瞭一筆賬:按照中國青少年發展基金會官網的捐建標準,建一所希望小學需花費50萬元,按照一戶重新裝修多花2.5萬元計算,每重裝20戶的費用就可以建一所希望小學。

  新房二次裝修除造成資金浪費,更浪費瞭有限的能源資源。據山東省科學院能源研究所所長許崇慶分析,每浪費1平方米的建築陶瓷,會多消耗約6千克標準煤、多排放二氧化碳15.4千克。"如果全國每年2000萬戶左右的傢庭裝修、每戶節約1平方米陶瓷,就能節約12萬噸標準煤、減排二氧化碳30.8萬噸。"

  "應當對交房驗收的細節性標準予以松綁,至於哪些要裝、怎麼裝以及相關費用,可2胎房貸是什麼以由開發商和業主在購房合同中明確。"刁乃仁說,"照單下菜"盡力滿足業主需求,對不同業主間需求差別較大的部分由業主自行裝修,可以減少因喜好問題造成的部分浪費。"

  住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示,我國"二次裝修"房子造成的浪費驚人,僅"敲敲打打"這一塊,每年的損失在300億元以上。依此計算,每年"二次裝修"造成的浪費,可修建約6萬所希望小學;而自1989年至2013年底,通過向中國青少年發展基金會捐款在全國修建的希望小學也不過18335所。

  濟南市一傢裝修公司負責人王松說,他的公司每年裝修新房約100套,其中九成以上要求更換馬桶、盥洗盆,二順位房貸資格怎麼貸款比較會過件八成以上鏟墻皮、換新瓷磚,換開關插座也在五成以上,"每戶至少要增加2-3萬元的裝修費用"。

  記者從山東省住房和城鄉建設廳瞭解到,"交房驗收標準"目前尚無國標,都是執行"屬地管理"。"交房的時候需要具備哪些東西?要有馬桶、瓷磚還是盥洗盆?這些都是依靠地方政府的行政命令來規范。"山東城市建設職業學院講師張福棟說,雖然各城市交房標準不同,但基本上會對門窗、墻皮、開關插座及燈具、廚衛瓷磚和廚衛用具做出裝修要求。

  業內人士指出,由於建築設計在先、室內設計在後,室內設計往往對建築設計做出大量修正,也是造成驚人浪費的重要原因。山東建築大學管理工程學院院長徐友全等人認為,實際上建築設計與室內設計可以並行不悖,在規劃設計階段實行"一體化"設計,並在房屋預售時向買房者征詢合理裝修意見。

  業內人士認為,如果能避免二次裝修,其中的節能、節材、節水空間都是巨大的。

  全國政協委員、天津市工商聯副主席李占通等人認為,從長遠來看,可以考慮發展規范的工業化住宅裝修生產模式,制定相對應的技術標準,把裝修作為整體工程的一個分項。

  買房花100多萬元,不在乎多花2萬元重裝瓷磚馬桶

  "我也不想搞破壞,但新房真的需要重新裝修。"濟南市天橋區市民於偉2011年購買瞭一套120平方米的簡裝房,去年10月收房後卻"不得不"重新裝修。

  交房硬性規定造成"不得不"重裝的浪費

  業內人士認為,當前各地新房的相關強制性驗收標準"僵化",是導致裝修浪費的重要原因。

  "燈具、開關、插座基本都得換。"長春新星宇地產某樓盤的售樓顧問趙燕告訴記者,當地商品房交房驗收規定,燈具、開關、插座需要用於測試電源,水龍頭等用來測試下水和防水,"簡單說,不裝這些通不過驗收"。

  根據住建部的數據,"二次裝修"造成的浪費驚人,僅"敲敲打打"這一塊,每年損失在300億元以上,相當於"敲掉"6萬所希望小學。

  據天津、山東、吉林等地部分業主反映,開發商為瞭能通過驗收,該有的倒是有瞭,但所選用的裝修建材質量參差不齊,有些存在質量問題。

  記者調查瞭解到,部分開發商裝修的新房的確存在質量問題。在天津經濟技術開發區一處高檔樓盤,記者走進業主周通的精裝新房。實木包裹的門框、高檔廚衛設施、外表油亮的木地板......乍看之下沒什麼大問題。周通帶記者走到臥室門前,雙手握住包裹的門框,稍一用力,一橫兩豎的門框竟然一下子掉下來;走在地板上也感覺有些松動。

  吉林省社科院研究員、節約網負責人李曉群說,一面墻在兩側的同樣位置安裝插座,就是應付驗收、降低成本的典型例子。"這種設計完全不能滿足業主對插座數量、位置的需要,後期改換不可避免。"他說,在形式化、教條化的驗收"指揮棒"下,部分開發商"應付瞭事"。

  推進住房"一體化"設計

  於偉告訴記者,新房瓷磚貼得不平整甚至有裂紋,馬桶、盥洗盆樣式很老、陶瓷不夠白,馬桶蓋很薄、蓋下時砰砰響,"全都敲掉當垃圾扔瞭。我買房已經花瞭100多萬元,為瞭更舒適地入住,還在乎多花2萬元重裝瓷磚、馬桶?"

  專傢建議,對新房驗收標準應"因需制宜",為業主適當"留白"。山東建築大學熱能工程學院院長刁乃仁認為,強制驗收中明確瞭一些設施設備,開發商集中采購能降低成本,其出發點是好的,但"千屋一面"的裝修模式以及部分開發商以次充好導致"二次裝修",嚴重浪費瞭國傢能源資源、業主資金。

新房二次裝修浪費驚人 一年敲掉6萬所希望小學

內容來自sina新聞

  新華網北京7月11日電 "新馬桶,敲瞭扔掉;新盥洗盆,拆瞭扔掉;新瓷磚,鏟掉不要......"適逢裝修旺季,"新華視點"記者近日在山東、吉林、天津、貴州等地調查發現,由於裝修質量、風格喜好等問題,不少業主購買簡裝房、精裝房後,又將開發商新裝的瓷磚、馬桶、盥洗盆等敲掉,"砸新換新"現象普遍。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/13222815388.shtml
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顏婉菁

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