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  根據該機構的統計,往年春節後,春季租賃高峰房屋租金價格漲幅高達15%左右,五道口、雙井、亞運村等核心區域的租金漲幅甚至高達20%。今年春節後的統計數據顯示,北京房屋租賃市場交易量仍將火爆,但租金價格漲幅將逐步收窄。

  房產中介機構我愛我傢發佈的報告稱,每年春節假期過後,從正月初十開始,隨著返京求職務工人群的增加,房屋租賃需求快速增長,春季租賃旺季一般持續1個月左右。

  與去年春節假期相比,今年春節7天,我愛我傢新增租賃客戶登記量同比上漲近5倍,交易量同比上漲近4倍。正月初四開始,市場供需出現快速回暖,比往年至少提前瞭4~5天。

北京租房市場面臨拐點 春季高峰漲價趨緩

  此外,胡景暉稱,北京城市軌道交通和路網快速向遠郊區縣輻射並日漸完善,遠郊區縣的住宅供應以及各方面生活配套設施日漸成熟,越來越多的租戶被分流到交通便利、租金較低的近郊或遠郊區縣,客觀上起到瞭平衡市場價格的作用。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/07562602416.shtml

  雖然需求和交易量快速回暖,但目前北京月租金均價仍維持在3700元左右,與上月基本持平,並未出現明顯上漲。

內容來自sina新聞

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,近年來租金收益上漲,越來越多的業主願意把房屋拿來出租賺取租金收益,市場出租房源的供應量較往年有明顯增加。據統計,進入2月份以來,我愛我傢新增租賃房源登記量比去年同期增長近10倍。

  由於工作單位從東四環搬到西北四環的中關村附近,白領王琳又面臨租房的麻煩事,但她感覺今年比去年好很多。

  記者走訪西城區、昌平區的幾個房屋中介時還發現,整治隔斷群租現象逐漸深入也給租房市場帶來利房屋2胎貸好。

  房產中介小張告訴 《每日經濟新聞》記者,以前一個兩室一廳的房子如果打上隔斷,就可以分為3個甚至5個房間分別出租,現在不允許出租隔斷間,一個兩室的房子單間月租金在核心區域將達到2300元甚至3000元左右,需求減少,業主也會降低價格。

  胡景暉稱,今年春季租賃旺季期間,房屋租金價格相比年前淡季上漲在所難免,但受房源供應增多、租賃需求分流等因素影響,預計租金價格漲幅將在3%~5%,遠低於往年春季租賃旺季時的租金漲幅。他還表示,北京房屋租賃市場2014年全年的租金漲幅也將進一步收窄,預計將在6%~7%。

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  "像我這樣頻繁更換工作地點的人,幾乎每年初都要做一次租房的選擇,春節後跳槽的多,房租價格高。不過今年在五道口附近租瞭兩室一廳中的一間,租金低於預期,才2100元/月。"王琳告訴《每日經濟新聞》記者。
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顏婉菁

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