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??“2014年被壓制的樓市需求,在2015年會得到釋放。”合富輝煌首席分析師黎文江判斷,由於土地、勞動力、建材等成本不斷上漲,加上2015年或有13宗地王項目集中上市銷售,可能結構性拉動廣州樓市整體均價上漲。

??相比2014年年底的“翹尾”火爆行情,2015年廣州樓市開局略顯“冷靜”。記者3日從相關機構獲悉,元旦假期頭兩天廣州樓市呈量跌價漲狀況,一手房網簽量同比下跌瞭22%,但均價同比上漲27%。業內人士表示,主要原因在於不少樓盤年底沖業績已經收尾,暫時並無強烈推貨意向。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/06585957278563488285299.shtml

??“很多客戶都出遊瞭,所以我們沒在元旦假期推新貨。”從化某樓盤的銷售經理告訴記者。

??據相關網站數據中心數據顯示,元旦假期頭兩天,廣州十一區網簽222套一手房,相比去年元旦前兩日的286套,下跌22%;一手房網簽均價則從去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米,同比上漲27%。

??此外,相關網站數據中心監測的最新數據顯示,去年廣州全市一手住宅成交71113套,同比下跌23%;均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米,同比上升13%。

??值得一提的是,廣州樓市在新的一年仍將面臨去庫存的壓力。合富輝煌(中國)市場研究中心監測的數據顯示,預計2015年廣州十區可售貨量(包括餘貨和新貨)約有12萬套,盡管比2014年減少瞭10%以上,但是仍高於前幾年的平均水平,貨量充足。廣東中原地產項目部總經理黃韜認為,由於未來樓市庫存量還較大,在當前的經濟大環境下,房價暫時缺乏快速上升的動力。

廣州新房成交 量跌價漲


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內容來自sina新聞

??記者走訪發現,元旦假期首日廣州有新貨推出的項目非常少,隻有番禺的亞運城、荔灣的花語水岸和蘿崗的敏捷廣場。而有計劃在1月開盤的樓盤大多將推新貨的時間放到瞭1月中下旬。

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顏婉菁

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