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??記者註意到很多房企都在尋找差異化,但是地產市場和IT產品不一樣,差異化並不是那麼明顯,更多還是市場趨勢。

??事實上,正榮已經有意在自貿區發展,在自貿區政策出臺的周末,當時正榮在天津的銷售項目周末出現熱銷,而在那個周末自貿區覆蓋的上海、廣州、天津、福建都出現瞭樓盤銷量大增的情況。

差異化中小房企可持續之道

??“今年平潭1~6月銷售住宅大約9萬多平方米,7~11月已經銷售瞭10萬多平方米,而平潭加入自貿區的概念也大概是今年下半年開始傳開的。”正榮山田(平潭)置業發展有限公司總經理陳玉堂向記者表示,“我們銷售的客戶大多還是集中在投資需求為主,而自貿區概念也吸引瞭周邊的投資需求,明顯感覺銷售回暖。”

??“自貿區將給地區樓市帶來新的亮點,對於整個城市的發展帶來更多轉變,開發商也會順勢而為。”正榮集團天津置業發展有限公司總經理王本龍在電話裡這樣告訴過記者。

??記者註意到,正榮集團(下稱“正榮”)2014年的銷售業績約220億元,億翰智庫的銷售排名28位。同步佈局住宅地產和商業地產,據記者不完全統計,近三年正榮在全國將有12個大型商業項目投入運營。

??“隨著國內房地產市場的發展成熟,樓市的區域分化也越來越嚴重。考慮未來市場變化的可能性,對每一個進入的城市的發展空間、人口導入以及政策紅利等方面都進行瞭深入的研究,結合發展趨勢連帶保證人二胎年息借貸增貸轉貸和市場前景,我們更傾向於進入有政策紅利的城市。”一位正榮高層在電話裡告訴記者,“結合自身2014年的銷售業績,大本營福建省仍然貢獻瞭超過半數的銷售金額,除瞭限購政策放松的因素影響外,海西經濟區及自貿區的政策紅利都給福建省多數城市的樓市帶來瞭政策利好。”

內容來自sina新聞

??克而瑞研究中心認為,今年,專業型房企在細分領域內的表現出色。這些企業通過差異化定位獲得品牌溢價,由於需求穩定,未來發展也將更穩健,具備二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件持續增長的條件。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/15365958858486187344706.shtml

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顏婉菁

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