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內容來自sina新聞



  上周禪城區政府發佈《禪西新城城市設計及產業佈局規劃(征求意見稿)方案》,將在"東至禪西大道、西至魁奇路西延線、北至東平水道及汾江河"的區域 內規劃一個36.8平方公裡的"禪西新城"。該片區采用十字地標軸線加圈層功能格局,打造"華南國際化產業集聚區",將引進汽車零部件項目,陶瓷、紡織企 業不升級或將被淘汰。據悉,已初定投入超過100億元完善道路、橋梁等基層設施建設。

  百億,新城,又一輪造城運動開始。從城市更新 的角度,這是一片欣欣向榮的氣象,展示著禪城的勃勃生機。而從產業發展的角度,"新人換舊人",不免一場悲歡離合。禪城區區長劉東豪說,佛山產業發展要從 勞動密集型轉變為智力密集型,"讓產城融合,提升區位價值,整個禪西片區,就圍繞這個來打造"。對此,廣東省社科院教授丁力提醒,禪城產業的招商引資切不 可"喜新厭舊",對於舊的產業要給足夠時間和空間,引導其向高附加值的方向發展。

  產城融合大的方向已定,專傢亦做瞭相關提醒,整個 禪西新城蓄勢待發。而我想提醒的是,越是如此雄心勃勃的大造城項目,越要警惕"小糾紛"的困境。何為"小糾紛"困境?舉例來說,當片區宏觀規劃面世的同 時,片區內的大富印染城正陷入搬遷的掙紮。拆遷是造城運動繞不開的話題,好多項目也正受困於拆遷漸漸爛尾。如此糾紛,落腳到每一戶人,每一個廠,是"小糾 紛",但卻可以造成大麻煩,需要項目主管的部門提前做好合情合理的規劃。

  再舉個例子,產房子2胎貸利率多少免費諮詢試算業更新,低端陶瓷、紡織企業恐面臨遷移。在此過程中,走佬事件也是不得不警惕的。一旦出現此類事件,政府又得陷入勞資關系的糾纏之中,影響整體項目的進展。有鑒於此,該片區能否先摸底調查,政府提前介入已有意向轉移的企業呢?

  新城的規劃圖上,不但要有看上去很美的未來,還需有諸多麻煩的現在,拆遷也好,走佬也罷,總需未雨綢繆的好。不積跬步無以至千裡,解決好這些或然的"小糾紛",才能把禪西新城更好地從規劃圖上搬入現實。

百億造新城要警惕 小糾紛困境

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08313土融建融宜蘭礁溪土融建融532846.shtml

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顏婉菁

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