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  遠遠就看到樓盤營銷中心齊刷刷擺瞭6輛貼有"天麓·尚層"移動廣告的比亞迪汽車,莫非買房還送車?"那是上個月的活動,現在購房加2.9萬就送價值6萬的車位。"在與置業顧問溝通中得知,如今這些比亞迪汽車主要負責接送看房團。

  據小編實地走步丈量發現,最近的公交站約有300米,個人步行約4分鐘左右,918路、309路在靜園站、金雞咀站可乘坐,而公交站覆蓋范圍僅集中在嶽麓區;而距離地鐵4號線"銀星站"有3公裡的距離,但是從該樓盤的宣傳單頁上看到,未來此處規劃有城際輕軌,這將為其交通增色不少。小編觀察,當天選擇看盤的人大多是自己開車或者售樓部開車接送,很少乘公交車或者地鐵.,主要是該項目地處偏僻。



  7月的尾巴上,驕陽似火,小編從河西奧克斯廣場出發,坐小車前往市府西嶽麓區雷鋒大道-天麓·尚層售樓部。雖是早上九點多,雷鋒大道上路況較好,13分鐘趕到瞭目的地。下車的那瞬間,頓時感覺四周有點"冷清"。從周邊商業模式發展程度來看不甚理想,周圍盡是新建的樓盤,沒有純熟的商業配套,小編心理難免一陣壓抑,晚上要突然想吃個口味蝦購個物啥的,還真是個大問題。

  克爾瑞房價分析師李婷對項目推薦指導價為5429元,實際售價僅5274元每平,近期來買房還可送5年的物業管理費,拿88平米為例,按照1.6元每平來計算的話,可返回現金8448元。分析師認為天麓·尚層售價比較合理,本身位於嶽麓區,周邊交通設施完善後,項目未來升值空間比較大。

  在小編探訪天麓·尚層幾天後,置業顧問向小編推薦,自8月1日起,每認購滿30個戶主,可進行一次抽選,選中的業主可享受一口價3980元每平的優惠房價。



  新浪樂居訊(編輯 林筱)上半年長沙房價"跌跌不休",下半年一開場,"2"字頭樓盤頻現江湖,長沙房價真降還是假摔? 近日,天麓·尚層推出4880元/㎡一口價,是否真如開發商喊出的"裸婚不裸房"那般實惠,小編甚是好奇,便來到天麓·尚層項目營銷中心一探究竟。



  在小編走進樣板房間,感覺到小戶型也可以設計的"高上大"。88平米實用三房,南北通透雙臥室,絲毫感覺不到空間狹小。"上次來瞭一個蠻有味的顧客,擔心我們樣板房與實際交房會有出入 。他第二次來時,專門帶把尺子精心丈量瞭一下,確定樣板房有這麼寬敞之後,當場就下單瞭。"

內容來自sina新聞

  目前,項目在車位配置方面,小區共計2131戶,規劃車位數1574個,車位配比約1:1.07。據小編觀察,由於項目大部分為別墅,而隻有12棟高層,相比之下,車土地貸款雲林古坑土地貸款位配比會相對較低,從實際經驗來看,對於購買別墅的業主來說,大多數傢庭都有車,而高層剛需項目基本不可能每戶都有自己的私傢車,顯然,這樣的優惠活動很實在很討巧,可見開發商在此是費瞭不少心思。







  優惠多多 房價不比周邊便宜

  都說長沙樓市有點"冷清",走進售樓部卻是另一番景象。據小編觀察,在這樣炎熱的工作日裡,八個洽談桌幾乎全部坐滿,以父母帶子女看房的人群居多。接待小編的是一個剛入職10天的置業顧問,93年的他對項目業務很熟練,耐心向小編講解瞭近期的優惠活動。自去年12月8日高層首次開盤以來,銷售報價在5000-5600元/㎡之間,近期推出每平米降500元促銷活動。拿最熱銷的房型是87.94㎡(3房)為例,折後優惠均價約為4900元/㎡,小編算瞭下,省瞭將近4.3萬元,這錢就可以花在裝修上啦!









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天麓·尚層看房記百姓從促銷戰中能撈多少實惠



  天麓·尚層相比周邊的金科世界城表現又如何呢?拿87.94㎡戶型來看,天麓·尚層在贈送空間上達到瞭9%的附贈比例,相比金科世界城85平戶型,多瞭一個次臥,且金科世界城的雙臥都朝北,佈局較單一,相比較而言本案設計更合理緊湊。然而,金科世界城均價為4659元/㎡,顯然,天麓·尚層不比周邊價格便宜。







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/22244354907.shtml

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顏婉菁

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