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??胡景暉還指出,北京市12月的新房網簽數據中包括瞭7852套各類保障房和近1900套自住房,剔除此兩類住房,實際成交的純商品住宅約為10000套。這一水平和2013年9月10484套的水平基本持平。根據純商品房的成交數據,並不能單純理解去年12月的翹尾為純商品房市場的大幅反彈升溫。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,北京樓市受到瞭“認房不認貸”的房貸新政、普宅標準調整、公積金新政、央行降息等利好的影響,吸引瞭不少此前觀望的需求入市,促成瞭成交量的顯著反彈。不僅如此,房企為瞭沖刺年底業績,讓利、折扣等幅度加大,借勢營銷、去庫存化走量,也促成瞭新房市場成交的走高。

??二線城市的樓市成交也平穩上揚,環比、同比增長的城市超過六成。青島、濟南、常州、長春等城市成交量環比平均增幅超過20%。

內容來自sina新聞

??北京新房市場歲末成交井噴。北京市住建委發佈數據顯示,2014年12月北京市住宅新房網簽量為19893套,環比大漲62.1%,同比大漲72.92%,超出瞭2013年3月19398套的前期高點。成交價格方面,12月北京市新建商品住宅成交均價為25703元/平方米,環比上漲7%,同比上漲1.1%。

??金豐易居&佑威數據顯示,2014年12月上海市新建商品住宅成交面積為137萬平方米,環比上漲31.78%,比去年同期上漲39.88%,創下2014年全年最高。由於中高端房源成交占比擴大,12月上海新建商品住宅成交均價刷新歷史最高,達30016元/平方米,環比上漲8.40%,同比上漲17.90%。

??12月廣州市新建商品住宅網簽8456套,網簽面積97.80萬平方米,較11月增長12%,同比大漲75%,單月網簽量創2014年最高。深圳市規劃和國土資源委員會發佈的數據顯示,2014年12月新建商品住宅成交7754套,環比增加34%,同比增長126%,創下自2011年以來的單月成交量新高。不過廣州、深圳的新房成交均價環比上月仍然微跌。

房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件北上廣深新房成交反彈

??中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示,各大城市樓市成交量在年末出現反彈,除瞭市場因素、政策因素外,還與各地會把一些保障性住房、之前沒納入統計的住房集中放在年底統計進來有關。目前的市場隻是相對有所好轉,但不能確定為全面的反彈,各大城市較高成交量的取得,是建立在較大供應量的基礎上的。在政策保持平穩的情況下,樓市價格取決於存貨的去化周期,目前除北京、上海存貨去化周期比較適中以外,其餘城市的存貨去化周期仍然很長。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07515958016733628645804.shtml

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顏婉菁

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