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內容來自sina新聞

政府工作報告定調房地產"支持""促進"成關鍵詞

??十二屆全國人大三次會議5日開幕，國務院總理李克強作政府工作報告。李克強在報告中提及房地產業，強調支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，其中“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉”的表述第一次出現在政府工作報告中。

在今年的政府工作報告中，李克強多次提及房地產領域。他指出“要對住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”

而去年的表述僅為“針對不同城市情林口二胎況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”

全國政協委員、住建部副部長齊驥5日接受中國網財經中心記者采訪時透露，雖然“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉”的表述第一次出現在政府工作報告中，但這一做法一直存在。當記者追問貨幣補貼會在何種情況下出現時，齊驥坦言“被改造的棚戶區居民會更喜歡貨幣補償”。

全國政協委員、著名經濟學傢厲以寧在小組討論中指出，房地產業對中國經濟的作用是不可低估，“不要一提房地產就是‘泡沫’，帶動消費首先是得有房子，城鎮化一定要有房子，老百姓想買傢用電器甚至小汽車，都得先有房子。”他建議繼續發展房地產，放寬購房政策，加大廉租房和平價房建設。經濟結構調整不會很順利，要經歷陣痛期，要創造市場推動消費。

同樣力挺發展房地產業的還有全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康。他對中國網財經中心記者表示，房地產依然是我國的支柱產業，但經過一年的調整，泡沫已基本擠完。

賈康稱，隨著我國城鎮化進程，未來將有4億人從農村到城市居住，“建城就必須有住房、有基礎設施，因此建築這件事是幹不完的，房地產作為支柱產業的意義非常明顯，這是不爭的事實。現在的主要問題是經濟在下行過程中，房地產市場出現瞭分化，政府應該將制度建設和政策引領做起來。”賈康強調，部分地方政府取消樓市限購政策是正確的，“這不能簡單說是救市，而是按照市場經濟的客觀要求作出必要的適應性調整。”

中原地產首席分析師張大偉稱，今年的政府工作報告與去年表述有明顯區別，出現瞭“支持”、“促進”等字眼，當前經濟增長放緩壓力不減，房地產業也將繼續為經濟平穩增長做出重要貢獻。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，“抑制投機投資性需求”這一措辭如今繼續重申，表明銀行借貸利率算法二胎年息官方的態度是，即便要是發揮市場機制的作用，暫時仍不會放開對於投機投資性需求的調控，“也就是說，限購限貸至少今年不會全面退出。”（馬藝文）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/082259801301248998土建融彰化秀水土建融56861.shtml

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