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大連13年最高樓面價每平11228元 出自東港
去年，本市成交土地111宗，總占地面積517.51萬平方米，同比2012年成交供地量上浮2.7%。其中，普通商品住宅用地55宗，面積為309.83萬平方米，占總成交面積的59.87%，主要集中在金州新區、中山東港等區域；非住宅用地56宗，面積為207.68萬平方米，占總成交面積的40.13%，主要用於住宿餐飲、科教用地、文體娛樂等用途。
11228元/平：最高樓面價出自東港
2013年年度土地成交樓面價成交前十位中，有5宗地塊出自東港。
去年，樓面價最高地塊為大城(2013)-15號東港地塊，出讓面積為 143909.1平方米，樓面價為11228元/平方米，是一宗住宿餐飲用地；排在第二位的是大城(2013)-3號中山區濱海東路小石槽地塊，出讓面積為82251.8平方米，樓面價為10962元/平方米；除中山區外，樓面價最高的地塊為大城(2013)-14號甘井子區東北路東側、東方路南側地塊，出讓面積為125008.6平方米，樓面價為5672元/平方米。
74宗：金州新區供應量最大
去年，金州新區供地表現不俗，尤其是在去年的11月份、12月份更是大展拳腳，僅12月單月供應73宗(部分地塊流拍)就創下年度供應量之最。去年全年金州新區成交地塊74宗，供地面積達274.57萬平方米，占總成交面積的53.05%。除瞭大幅供地外，金州新區拿地的房企也表現不俗，以往金州新區拿地的多是小房企，而2013年萬達、世茂兩大龍頭房企在金州新區積極拿地。
2013年7月28日，亮榮國際有限公司和悅貿國際有限公司一舉拿下金州新區金渤海岸5宗地，耗資5.7億元。時隔兩天，兩傢公司12.3億再拿同一區域6宗地。去年10月21日，上述兩傢公司再拿4宗地，前後累計拿地15宗，而一探究竟才發現，這兩傢公司的背後是世茂這一龍頭房企。同年12月27日，大連萬達商業地產股份有限公司11.08億連摘金州新區馬橋子片區3單元2宗地，擬建萬達廣場。
品牌房企的接連拿房屋貸款償還二胎年息地也側面反映出瞭金州新區土地價值的攀升。比較而言，大連其他區域供地量卻在萎縮，其中甘井子區供地15宗，旅順口區供地7宗，中山區供地9宗，沙河口區供地4宗，高新區供地2宗，西崗區全年無土地供應。
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兩宗溢價地塊都在甘區2胎借貸的條件任何問題免費諮詢
2013年土地市場多以底價成交，全年僅有2宗地溢價成交。2013年8月6日，甘井子區金龍路東側一住宅用地經過29輪競價，溢價1400萬元，以8.9196億元的成交價，被大連華豐金山花園房地產開發有限公司競得，樓面價4010.6元/平方米。
另一宗溢價地塊位於甘井子區規劃朱棋路東側、棋盤小學北側，占地 112500平方米，建築面積265024平方米，起始價格為4.5930億元。該地塊吸引瞭兩傢房企前來競拍，當天上午9時，競拍開始，雙方不斷加價，互不相讓，火爆場面持續到9時45分左右，最終，大連市建設控股有限公司以4.626億元，溢價330萬元摘得此地塊。
2013年溢價成交地塊
甘井子區金龍路東側
占地面積：1111房貸2順位銀行93.3平方米成交總價：8.9196億元溢價：1400萬元
甘井子區規劃朱棋路東側、棋盤小學北側
占地面積：112500平方米成交總價：4.626億元溢價：330萬元
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07342561098.shtml
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